OFFICE SPACE FOR RENT
OFFICE SPACE FOR RENT - TEMPORARY - PERMANENT - PARKING INCLUDED
Kenmerken
Te huur in totaal ca. 1.475 m² kantoorruimte verdeeld gelegen over de eerste, tweede, derde, vierde en zesde verdieping in een representatief bedrijfsverzamelgebouw aan de Brielselaan 85 te Rotterdam. Het gebouw ligt op fantastische maritieme plek en bied prachtig uitzicht op de rivier de Maas, Maashaven en de skyline van Rotterdam.
Ligging en bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. De Maastunnel, Willemsbrug alsmede de Erasmusbrug geven een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam. Het kantoorgebouw ligt dichtbij de snelweg A-15 die direct aansluit op de Ring van Rotterdam alsmede diverse belangrijke uitvalswegen. Met het openbaar vervoer is gebouw aan de Brielselaan 85 te bereiken via de metrostations Zuidplein en Slinge. Beide metrostations hebben een busverbinding (bus 68 en 69) met op een minuut loopafstand een halte.
Oppervlakten:
- Eerste verdieping : ca. 148,00 m²
- Tweede verdieping : ca. 448, 84 m²
- Derde verdieping : ca. 450,97 m²
- Vierde verdieping : ca. 213,36 m²
- Zesde verdieping : ca. 213,48 m²
Totaal : ca. 1.474,65 m² Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 148 m² vvo.
Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein.
Huurprijs:
De huurprijs is vanaf € 85,- per m² per jaar excl. BTW en servicekosten.
Huurtermijn:
Flexibele huurtermijn mogelijk.
Staat van oplevering:
Het kantoorgebouw wordt in representatieve staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Uitzicht over de aashaven, Katendrecht en de skyline van Rotterdam
- Pantry per verdieping;
- Ruime trappartijen;
- Deels voorzien van airco splitunits;
- Verlaagde systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroep per verdieping;- etc.
Servicekosten:
Het verrekenbaar voorschotservicekosten bedraagt thans € 35,00 per m² per jaar, exclusief BTW en omvat ondermeer de navolgende leveringen en diensten:
- Serviceabonnement tbv elektriciteits- en brandstof- en waterverbruik;
- Onderhoud airco installatie;
- Serviceabonnement beveiligingsbedrijf;
- Onderhoud CV installatie;
- Drukverhogingsinstallatie;
- Glasbewassing;
- Hovenier/ tuinonderhoud;
- Inbraak/ alarminstallatie;
- Kleine blusmiddelen;
- Onderhoud lift installatie;
- Ongediertebestrijding;
- Ontstoppen toiletten;
- Ophalen afval;- Schoonmaakkosten algemene ruimten;
- Administratiekosten.
Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door EyeOnProperty geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Beschikbaar: Per direct.